http://www.almendron.com/blog/2297/la-vivienda-como-inversion/ Una ventana abierta al mundo artístico, cultural y político Wed, 08 Feb 2012 08:12:45 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 http://www.almendron.com/blog/2297/la-vivienda-como-inversion/comment-page-1/#comment-24996 Crédito Fri, 09 Feb 2007 11:36:29 +0000 http://www.almendron.com/blog/?p=2297#comment-24996 ¡Que no te tomen el pelo con las hipotecas! A mi personalmente me ha ayudado el contenido de esta página web independiente: http://www.creditomagazine.es ¡Que no te tomen el pelo con las hipotecas!
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]]> http://www.almendron.com/blog/2297/la-vivienda-como-inversion/comment-page-1/#comment-22732 Pegepé Wed, 24 Jan 2007 12:28:35 +0000 http://www.almendron.com/blog/?p=2297#comment-22732 Mucho temo que construir pisos sea más de lo mismo, con o sin VPO: si sobran millones de viviendas vacías, ¿por qué no -aparte de tantas recetas para poner, o no, tasa a una desocupación difícil de concretar- un "Plan Integral para aumentar la oferta del Alquiler"? En la mayoría del primer mundo más rico la gente vive así, sobre todo. En Suiza por ejemplo, son 4 de cada 5 personas (¡al revés que aquí!)... Mas para ello haría falta una sociedad dispuesta a echarle cuentas u ocuparse de verdad sobre los asuntos materiales, prosaicos, generales, cotidianos o más reales de la vida y en todo caso son muy de agradecer los debates, con sólidas razones, como el que aquí teneis. Mucho temo que construir pisos sea más de lo mismo, con o sin VPO: si sobran millones de viviendas vacías, ¿por qué no -aparte de tantas recetas para poner, o no, tasa a una desocupación difícil de concretar- un “Plan Integral para aumentar la oferta del Alquiler”? En la mayoría del primer mundo más rico la gente vive así, sobre todo. En Suiza por ejemplo, son 4 de cada 5 personas (¡al revés que aquí!)… Mas para ello haría falta una sociedad dispuesta a echarle cuentas u ocuparse de verdad sobre los asuntos materiales, prosaicos, generales, cotidianos o más reales de la vida y en todo caso son muy de agradecer los debates, con sólidas razones, como el que aquí teneis.

]]> http://www.almendron.com/blog/2297/la-vivienda-como-inversion/comment-page-1/#comment-22722 Merche Wed, 24 Jan 2007 07:29:46 +0000 http://www.almendron.com/blog/?p=2297#comment-22722 A mi juicio, uno de los grandes errores a la hora de afrontar la desmesurada subida de la vivienda en los últimos años es encuadrar su análisis dentro del recurrente binomio oferta-demanda. En contraposición a la ropa, la alimentación e incluso el ocio, la vivienda no es un bien de consumo. Quien no puede comprarse unos pantalones de determinada marca, acude a otra más barata y ya está. Quien no puede disfrutar de determinado servicio de ocio, se divierte de otra manera o inventa modelos nuevos de entretenimiento (como por ejemplo el llamado "botellón"). La vivienda, por el contrario, es una necesidad. Uno no elige si compra un piso o no (o si lo alquila, me es lo mismo; los precios de los alquileres se han disparado en parecida medida al de la venta). Si alguien necesita un piso, no accede a un mercado amplio con diferentes marcas de distinta calidad y precio: no le queda más remedio que asumir las condiciones que se exigen y apechugar con lo que sea. Es cierto que las bajas hipotecas y los extensos plazos de amortización han propiciado que muchas personas de recursos limitados se hayan lanzado a la "aventura" de la vivienda. Y lo es también, como bien afirma Miguel, que la especulación ha jugado su papel. Pero los análisis clásicos oferta-demanda no nos sirven en este caso. Cuanto más libre dejemos el mercado inmobiliario, más especulación y más encarecimiento sufrirá la vivienda: la oferta sabrá que las posibilidades de vender su producto son enormes, y ajustará el precio previendo el máximo beneficio. Todos tenemos vecinos o conocidos que, a la hora de vender un piso, se han hecho la siguiente reflexión: "un vecino del segundo vendió su piso por X millones; mira, yo lo voy a poner a X + 1, tampoco tengo mucha prisa, seguro que a alguien le gusta y me lo compra". Y en efecto, alguien habrá que lo compre, aunque sea empeñándose durante los próximos 30 años. Porque quien necesita un piso, asumirá los costos que sean necesarios: la gente necesita vivir, y para vivir se necesita un piso, una vivienda. Y quien no pueda asumir esos costos, seguirá con sus padres hasta que sus circunstancias personales cambien. Y tampoco olvidemos que la construcción es uno de los sectores que más mano de obra necesita. Eso es algo en lo que los políticos también se fijan. Una oferta de vivienda protegida amplia (que debería quintuplicar, por lo menos, a la existente) podría afectar gravemente a este sector. Y a ningún gobierno le interesa una crisis económica. Besos a todos Merche A mi juicio, uno de los grandes errores a la hora de afrontar la desmesurada subida de la vivienda en los últimos años es encuadrar su análisis dentro del recurrente binomio oferta-demanda. En contraposición a la ropa, la alimentación e incluso el ocio, la vivienda no es un bien de consumo. Quien no puede comprarse unos pantalones de determinada marca, acude a otra más barata y ya está. Quien no puede disfrutar de determinado servicio de ocio, se divierte de otra manera o inventa modelos nuevos de entretenimiento (como por ejemplo el llamado “botellón”). La vivienda, por el contrario, es una necesidad. Uno no elige si compra un piso o no (o si lo alquila, me es lo mismo; los precios de los alquileres se han disparado en parecida medida al de la venta). Si alguien necesita un piso, no accede a un mercado amplio con diferentes marcas de distinta calidad y precio: no le queda más remedio que asumir las condiciones que se exigen y apechugar con lo que sea. Es cierto que las bajas hipotecas y los extensos plazos de amortización han propiciado que muchas personas de recursos limitados se hayan lanzado a la “aventura” de la vivienda. Y lo es también, como bien afirma Miguel, que la especulación ha jugado su papel. Pero los análisis clásicos oferta-demanda no nos sirven en este caso. Cuanto más libre dejemos el mercado inmobiliario, más especulación y más encarecimiento sufrirá la vivienda: la oferta sabrá que las posibilidades de vender su producto son enormes, y ajustará el precio previendo el máximo beneficio. Todos tenemos vecinos o conocidos que, a la hora de vender un piso, se han hecho la siguiente reflexión: “un vecino del segundo vendió su piso por X millones; mira, yo lo voy a poner a X + 1, tampoco tengo mucha prisa, seguro que a alguien le gusta y me lo compra”. Y en efecto, alguien habrá que lo compre, aunque sea empeñándose durante los próximos 30 años. Porque quien necesita un piso, asumirá los costos que sean necesarios: la gente necesita vivir, y para vivir se necesita un piso, una vivienda. Y quien no pueda asumir esos costos, seguirá con sus padres hasta que sus circunstancias personales cambien. Y tampoco olvidemos que la construcción es uno de los sectores que más mano de obra necesita. Eso es algo en lo que los políticos también se fijan. Una oferta de vivienda protegida amplia (que debería quintuplicar, por lo menos, a la existente) podría afectar gravemente a este sector. Y a ningún gobierno le interesa una crisis económica.
Besos a todos
Merche

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