Vivienda y urbanismo (Continuación)

Por Jorge Benavides Solís, profesor titular en la Escuela Ténica Superior de Arquitectura de Sevilla (EL PAIS, 07/09/05):

En EL PAÍS del 23 de junio Jeremy Rifkin, destacado economista estadounidense, llega a la conclusión de que el capitalismo global ha fracasado debido al incumplimiento de cuatro de sus principales promesas: reducir las diferencias entre ricos y pobres; incorporar a los pobres a los beneficios de las nuevas tecnologías; preservar la biosfera y conseguir un mundo más pacífico. Si añadimos que pese a disponer de recursos suficientes, tampoco ha conseguido eliminar el hambre ni las epidemias más graves que matan anualmente a millones de personas en el mundo, la situación se torna aún más preocupante, nos produce intranquilidad y hasta cierta incomodidad.…  Seguir leyendo »

Por Juli Capella, arquitecto y presidente del Foment de les Arts Decoratives (EL PERIODICO, 15/04/05):

Leopoldo Milá diseñó la famosa moto Impala y con el paso del tiempo le fue introduciendo sucesivas mejoras, en las llantas, el depósito, el carenado, la suspensión, pero siempre mantuvo el peculiar asiento en forma de guitarra. Cuando le preguntaron por qué no había actualizado nunca el sillín, contestó: "Que yo sepa en estos años han cambiado muchas cosas, pero el culo de la gente sigue siendo el mismo". También la necesidad de dormir, lavarse, cocinar es la misma, pero el cómo resolverla ha evolucionado, aunque no su espacio doméstico.…  Seguir leyendo »

Por Xerardo Estévez, arquitecto (EL PAIS, 13/04/05):

Ahora que un satélite del Instituto Geográfico Nacional observó desde las alturas el hormigonado de buena parte de la costa y el entorno de las ciudades, suenan las alarmas ante el estropicio ocasionado en nuestra geografía en los últimos años. En sólo una década, el suelo urbanizado ha aumentado en un 25 por ciento, y en algunas comunidades llega al 50 por ciento; un tercio de la costa mediterránea está cementado, datos éstos que contrastan con un crecimiento de la población cuatro veces inferior al de la superficie edificada.

Ahora suenan las alarmas, y no antes, cuando se podían haber armonizado economía y urbanismo; lo imposible es hacerlo con el velocímetro a más de setecientas mil viviendas por año, que ha convertido a España en el país de Jauja del alojamiento.…  Seguir leyendo »

Por Julio Rodríguez López, economista y estadístico (EL PAIS, 30/03/05):

En 2004 se superaron numerosos récords en el mercado de la vivienda en España. El más destacado fue el de los proyectos de viviendas visados por los colegios de arquitectos, que el pasado año se elevaron a 757.600 en España. El nivel previo más elevado de dicha magnitud correspondía a 1973, año en el que los proyectos visados en cuestión ascendieron a 696.500. En 2004, poco más del 7% de los proyectos de viviendas visados correspondió a viviendas protegidas (VPO), mientras en 1973 esa proporción fue del 34,3%.

Por otra parte, en 2004 la relación entre precios de la vivienda y alquileres superó en un 88% la de 1997, que fue el año de inicio de la etapa de auge inmobiliario reciente.…  Seguir leyendo »

Por Guillermo de la Dehesa, presidente del Centre for Economic Policy Research (EL PAIS, 20/11/04):

Una burbuja existe cuando el precio de mercado de los activos financieros o inmobiliarios alcanza un nivel muy superior al que debería tener en situaciones iguales o parecidas de acuerdo con la experiencia histórica. Las burbujas se dan cada cierto tiempo, derivadas de acontecimientos que se consideran singulares, pero algunas, como la experimentada por los valores tecnológicos en los últimos años de la década de 1990, dado su excepcional tamaño, sólo se registran cada siglo o siglo y medio. En dos artículos míos en EL PAÍS de finales de 1998 y finales de 1999, anunciaba que dicha burbuja financiero-tecnológica tenía necesariamente que explotar de un momento a otro.…  Seguir leyendo »

Por Julio Rodríguez, economista y ex presidente del Banco Hipotecario (EL PAIS, 04/11/04):

En las últimas semanas, coincidiendo con la publicación de las estadísticas de precios de viviendas en España del segundo trimestre de 2004, se han renovado los comentarios sobre la política de vivienda. Destaca, entre los mismos, el frecuente tono crítico hacia la creación de un Ministerio de Vivienda en el actual Gobierno. En algunos casos se subraya la dificultad de desarrollar una política de vivienda al nivel de la Administración central, mientras que en otros parece confiarse en que el funcionamiento del mercado inmobiliario llevaría a la solución del problema de acceso a la vivienda.…  Seguir leyendo »